Quelles démarches pour louer un meublé ?

Pour commencer votre activité, vous devez effectuer diverses formalités et formalités, telles que la déclaration de votre activité de location en meublé ( Cerfa Formulaire P0 i) afin d’obtenir un numéro SIRET. Cette pièce d’identité sera demandée par le centre fiscal lors de la production de votre déclaration 2031.

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Voici les étapes pour démarrer votre entreprise en tant que location meublée :

1. Choisissez votre système d’information fiscale

Vous devez choisir le régime fiscal de votre entreprise de location meublée. Pour ce faire, utilisez notre simulateur gratuitement (Micro-Bic ou Real Simplified Diet) en cliquant ici.

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► Utiliser le simulateur

Le véritable régime simplifié est plus avantageux dans 85% des cas. N’hésitez pas à contacter notre équipe si vous doutez du choix du régime fiscal adapté à votre situation.

2. Déclarez votre début d’activité — Inscription dans Infograft et Formulaire P0i

Pour l’inscription et l’inscription de votre LMNP, nous vous proposons un guide d’aide pour enregistrer votre activité en ligne : contactez-nous.

Pour les départements d’outre-mer, nous pouvons prélever gratuitement leformulaire Cerfa P0 i  : il suffit de le vérifier et de l’envoyer au greffe du tribunal de commerce dont dépend votre propriété. Pour rappel, ce formulaire vous permet de déclarer la création de votre LMNP et le début de votre activité auprès des autorités fiscales.

► Trouver le greffe du tribunal de commerce de votre propriété

En retour, vous obtiendrez votre numéro SIRET auprès de l’administration, correspondant à l’enregistrement de votre activité LMNP.

Lorsque vous vous inscrivez à l’enregistrement, il vous sera demandé de choisir le régime fiscal pour votre déclaration de revenus de location meublée.

► Remplissez et générez le formulaire Cerfa P0 i

3. Augmentez l’option pour le régime simplifié réel.

Si vous commencez votre activité de PNMT dans le cadre du régime royal simplifié, avoir vérifié le régime royal simplifié lors de l’inscription normale suffit pour vous inscrire au régime royal simplifié. Par conséquent, il n’est pas nécessaire de soulever l’option. L’ exemption d’option s’applique principalement aux locataires meublés qui souhaitent passer d’un régime fiscal à un autre.

Remarque : Si vous avez déclaré votre revenu de location meublé à Micro Bic et que vous souhaitez passer au régime simplifié Royal, vous devrez renoncer à cette option au plus tard le 01/02 de l’exercice concerné .

Comment soulever l’option Royal Simplified Diet ?

abord, vousdevez rédiger une lettre d’exemption d’option Tout d’ par lettre certifiée avec accusé de réception au Service de la fiscalité des entreprises auquel le bien loué est attaché. L’option réelle du régime est valable pour un an et est tacitement reproductible pendant la même période.

► Option de remplissage du courrier élévation

Vous devrez ensuite remplir et envoyer votre lettre de renonciation à l’option au greffe du tribunal commercial. Trouvez l’adresse du centre fiscal de votre propriété.

Enfin, la prochaine étape sera la déclaration d’impôt du loyer fourni , avec l’établissement du paquet fiscal si vous avez opté pour le Plan Royal Simplifié.

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